Att tänka på vid köp av gård????

Här snackar vi om allt som inte passar in i dom övriga kategorierna

Moderatorer: Marcus, AtEase, volvojonas, MrHawk

elste
Guru
Inlägg: 2680
Blev medlem: fre jan 09, 2009 18:30
Ort: Köping

Att tänka på vid köp av gård????

Inlägg av elste » mån jul 20, 2015 3:55

hittade ett litet ställe på nätet

hus byggt typ 1850 till 1950 typ
kök 70tal typ
toaletter 80tal
vedeldat gammal sj
el 50-60tal

flygel som har fasta hyresgäster enligt annonsen
är de nå spännande paragrafer man bör veta?

vad bör man kolla
vilka är fallgroparna

hakan13
Forumräv
Inlägg: 503
Blev medlem: mån jul 21, 2014 18:14
Ort: finspång

Re: Att tänka på vid köp av gård????

Inlägg av hakan13 » mån jul 20, 2015 7:42

hej.
nu är jag inte nån expert på sån här... så du får ta det utifrån det...
om du med gård menar en jordbruksfastighet... så tror jag det är andra regler om dolda fel!
tror man har ett betydligt större eget ansvar för att undersöka fastigheten man ska köpa!!
misstänker att om man har otur så man vill bli av med hyresgästerna så kan det va problematiskt!!
dock tror jag det är olika regler om det är ett fristående hus mot om det är ett flerfamiljshus!!
men det följer nog ändå med en hel del krav på dej som hyresvärd!!
sen ärr det väl som det är med gamla hus!! finns alltid att göra!! ;-) men se upp så dom inte målat med plastfärg på panelen utvändigt!! kan se skitfint ut!! men va helt uppmurket under!!
men troligen så är dom flesta såna hus är omforade vid det här laget...
håkan.

elste
Guru
Inlägg: 2680
Blev medlem: fre jan 09, 2009 18:30
Ort: Köping

Re: Att tänka på vid köp av gård????

Inlägg av elste » mån jul 20, 2015 14:07

jag tror det inte äns är ommöblerat sen plastfärgens tid
är ju antikvärde på möblerna funkis
Bild

hakan13
Forumräv
Inlägg: 503
Blev medlem: mån jul 21, 2014 18:14
Ort: finspång

Re: Att tänka på vid köp av gård????

Inlägg av hakan13 » mån jul 20, 2015 14:23

Köp det!! Med möbler... ;-)

peterand
Beroende
Inlägg: 1380
Blev medlem: lör maj 19, 2007 19:55
Ort: Grönby / Skåne

Re: Att tänka på vid köp av gård????

Inlägg av peterand » mån jul 20, 2015 14:28

Underskatta inte tid& pengar att renovera gammalt till dagens standard. Vi har byggt på vår gård i över 10år och med facit i hand skulle jag rivit boningshuset och byggt nytt (i gammal stil). Dessutom är ofta gamla planlösningar tänkta för andra liv än vi lever idag.

Tänk även på "andrahandsvärde" så du/ni inte renoverar till mer än vad det blir värt i slutändan.

My 2c
Peter 0761-891995
peterlunda@gmail.com
-------------------------------------
Fyrkrafs

elste
Guru
Inlägg: 2680
Blev medlem: fre jan 09, 2009 18:30
Ort: Köping

Re: Att tänka på vid köp av gård????

Inlägg av elste » mån jul 20, 2015 14:30

lite det man är orolig över
nu kan jag göra det mesta själv typ bara tätskikten som jag inte klarar av

och har bra support på vatten och värme

hakan13
Forumräv
Inlägg: 503
Blev medlem: mån jul 21, 2014 18:14
Ort: finspång

Re: Att tänka på vid köp av gård????

Inlägg av hakan13 » mån jul 20, 2015 15:00

Spara inte in på att fixa elen bara!! Finns mer än ett hus som brunnit pga. gamla elkablar...
Håkan.

TerranoJohan
Forumräv
Inlägg: 790
Blev medlem: sön jul 28, 2013 11:28
Ort: Lindesberg

Re: Att tänka på vid köp av gård????

Inlägg av TerranoJohan » mån jul 20, 2015 18:26

Kolla upp standarden på avloppsanläggningen...det kan kosta dig 100 000kr innan det är klart...lite beroende på mark och läge.
Om du inte har turen att ha kommunalt avlopp såklart...
*Terrrano 3,0ZD 2004, 285/75-16, overland utrustad.

*Jaguar XJ 4,2 V8 Vanden Plas 2004

*Ford Escort RS 1989 på R-däck :mrgreen:

Min Terrano2 byggtråd:
viewtopic.php?f=21&t=48670" onclick="window.open(this.href);return false;

IsuzuDiesel
Beroende
Inlägg: 1444
Blev medlem: tis aug 28, 2007 21:51
Ort: Gästrikland, exilnorrbottning

Re: Att tänka på vid köp av gård????

Inlägg av IsuzuDiesel » mån jul 20, 2015 18:49

Jag håller med om avloppet, vi köpte vårat hus i april 2013 och det finns en helt OK trekammarbrunn här. Nu under det här året har kommunen beslutat att det ska dras avloppsledning från en skidanläggning till byn och då dras den i våran gata.
Gissa om vi kommer att bli tvungna att ansluta oss? Ska kosta ca 130k plus att våran kåk ligger lågt så vi behöver en pumpstation och sen har vi kanske 30m att gräva fram till fastighetsgränsen, blir en skaplig slant att betala och då kostar inte husen här mer än 5-600k kr...

Jag skulle vilja ha en gård istället så man har mer plats, så om du är intresserad av kåken och priset är rätt (med tanke på skicket på avlopp, tak osv) så kör på :tumbup:
Men renovera ett rum i taget, det tar mycket längre tid än man tror och man tappar snabbt lusten när hela huset är en enda byggarbetsplats.
Sen behöver väl inte allt vara av modern standard och stil heller?

elste
Guru
Inlägg: 2680
Blev medlem: fre jan 09, 2009 18:30
Ort: Köping

Re: Att tänka på vid köp av gård????

Inlägg av elste » mån jul 20, 2015 19:43

130 lät välldigt saftigt byggde en godkänd tryck avloppsanläggning i sommarstugan för ca 35
hur mycket har dom lagt anslutningsavgiften på??

elen är nog inget problem jag har jobbat på NEA förut
och har en behörig om jag behöver det
om inte det duger så kan jag göra ett skolprojekt av det och få det godkänt den vägen med då jag har bra kontakt med mina gamla ellärare som säkert vill låta sina elever få nått att bita i :beer:

och det skulle nog bli ett plan i taget tror jag

solceller är det nått att satsa på när man lägger om taket?

sverker
Rutinerad
Inlägg: 409
Blev medlem: lör okt 08, 2011 19:33
Ort: Solna/Åtvidaberg

Re: Att tänka på vid köp av gård????

Inlägg av sverker » mån jul 20, 2015 22:55

elste skrev:jag tror det inte äns är ommöblerat sen plastfärgens tid
är ju antikvärde på möblerna funkis
Bild
Två fläckar i taket där, behöver inte vara en större skada men behöver kollas upp. Fukt är det stora problemet, och gamla skadade elinstallationer som redan nämnts. Resten kan man ta i lagom takt.

Ninetoes
Beroende
Inlägg: 1051
Blev medlem: fre feb 08, 2008 12:28
Ort: Åland

Re: Att tänka på vid köp av gård????

Inlägg av Ninetoes » mån jul 20, 2015 23:25

peterand skrev:Underskatta inte tid& pengar att renovera gammalt till dagens standard. Vi har byggt på vår gård i över 10år och med facit i hand skulle jag rivit boningshuset och byggt nytt (i gammal stil). Dessutom är ofta gamla planlösningar tänkta för andra liv än vi lever idag.

Tänk även på "andrahandsvärde" så du/ni inte renoverar till mer än vad det blir värt i slutändan.

My 2c
X2!
Suzuki Vitara Trayback - Challengebil.
Toyota Landcruiser HJ61 - Expeditionsbil.


O.A.S. Offroad & Adventure Society

//Abbe - Team Skottkärra

elste
Guru
Inlägg: 2680
Blev medlem: fre jan 09, 2009 18:30
Ort: Köping

Re: Att tänka på vid köp av gård????

Inlägg av elste » tis jul 21, 2015 0:50

Lite fler bilder

som ni ser lite lustiga huset med våtutrymmen m.m.

2 kök

och ett rivningsfärdigt vagnslider
samt 2 flygelbyggnader var av den stora uthyrd med okännt skick annat än sliten färg på panelen och vittrad skorsten

och fick svar nu på kvällen att avloppet var inget kommunen hadde nå intresse av för senast ett år sedan då mäklaren ställde frågan till kommunen

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Bild

Lars 9k
Forumräv
Inlägg: 805
Blev medlem: tis nov 25, 2014 21:28
Ort: Eslöv

Re: Att tänka på vid köp av gård????

Inlägg av Lars 9k » tis jul 21, 2015 8:14

Det är ju en hel by! :wink:
—-—-—-—-—-—-—-—-—-—-—-—-—-—-—-—-—-—-—-—-—-—-—
/Claesson
SORK, Skånes Offroad Klubb
Jeep ZJ-93 V8

Garagetråd: http://www.overlanding.nu/forum/index.p ... rwannabee/

hakan13
Forumräv
Inlägg: 503
Blev medlem: mån jul 21, 2014 18:14
Ort: finspång

Re: Att tänka på vid köp av gård????

Inlägg av hakan13 » tis jul 21, 2015 8:40

ja där har du lite att bita i om/när det blir köp... ;-) om inte annat så har du ju en bra anledning att köpa en egen grävmaskin... (bra att ha grej)
men mera allvarligt... är det mycket mark till? ska du driva jordbruk?? arrendera ut??
eller är det avstyckat?? om det är avstyckat kan det ju va bra att ha koll på var vatten och avlopp ligger... kan ju ligga på grannens mark...
men det är ju bra att du kan fixa elen skälv!! måste ju spara massor!!
sen är det väl inte värre än att du får ta ett rum i taget!!
och vagnslidret är väl som du sa bara att slå ner!! är garanterat alldeles för mycket jobb att fixa tyvärr... för ena ändan ser ju ut att va skitgammal...
håkan.

Skriv svar